Darmstadt · Kaiserslautern
Immobilienankauf in Darmstadt & Kaiserslautern.
Ich bin Benjamin Gladshtein – Immobilieninvestor mit technischem Hintergrund und klarem Blick für nachhaltige Bestandsentwicklung. Für mein Portfolio suche ich weitere Wohnimmobilien in Darmstadt und Kaiserslautern.
Gesucht
Wohnungen & kleinere Mehrfamilienhäuser
Buy & Hold
langfristiger Bestandsaufbau
seit 2019
aktiv als Immobilieninvestor
2
klare Fokusregionen
Ankaufsprofil
Gesucht: Wohnraum mit Perspektive.
Im Mittelpunkt stehen gut vermietbare Wohnimmobilien, die sich für einen langfristigen Bestandsaufbau eignen. Eine realistische Einschätzung ist wichtiger als Hochglanz.
01
Wohnungen
Bevorzugt 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen – leerstehend oder mit absehbarer Verfügbarkeit.
02
Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser mit etwa 3 bis 8 Einheiten und nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial.
03
Fokusregionen
Darmstadt und Kaiserslautern – bevorzugt mit guter Anbindung, Nähe zu Hochschulen oder urbaner Infrastruktur.
04
Potenzial
Objekte, deren Qualität sich durch Modernisierung, gute Ausstattung oder Möblierung langfristig steigern lässt.
Interessant sind insbesondere
✓ zentrale oder gut angebundene Lagen
✓ kleine, effizient nutzbare Grundrisse
✓ nachhaltige Vermietbarkeit
Erfahrung im Bestand
Aus Theorie wurde Portfolio.
Mein Einstieg als Immobilieninvestor begann 2019 mit einem Studio in Darmstadt. Weitere Ankäufe in Darmstadt und Kaiserslautern folgten. Der Fokus liegt auf gut vermietbaren, kompakt geschnittenen Einheiten in nachgefragten Lagen.
Darmstadt
Studioapartments in zentraler Lage
Gute Anbindung, kompakte Grundrisse und aktive Gestaltung.
Kaiserslautern
Wohnungen mit stabiler Nachfrage
Hochschulnähe und langfristige Vermietbarkeit im Blick.
Meine Strategie
Langfristig halten. Wohnqualität entwickeln. Einen soliden, nachhaltigen Immobilienbestand aufbauen.
Buy & Hold
Technisch denken.
Langfristig entscheiden.
Über Benjamin
Analytisch im Detail. Verlässlich im Prozess.
Ich verbinde Immobilienerfahrung mit technischem Risikoverständnis und einem professionellen Blick auf Sicherheit, Umwelt und Genehmigungsfragen.
Mein beruflicher Hintergrund im Arbeits-, Gesundheits- und Umweltschutz der Industrie prägt meinen Blick auf Immobilien. Mein Masterabschluss in Rohstoffingenieurwesen an der RWTH Aachen und das zweite Staatsexamen als Bergassessor verbinden technisches Wissen mit Erfahrung in Genehmigungsfragen.
Risiken erkennen
Technische und regulatorische Aspekte strukturiert bewerten
Fundiert entscheiden
Immocation Masterclass 2023 erfolgreich abgeschlossen
Praxis im Bestand
Eigene Ankaufs- und Vermietungserfahrung seit 2019
Der Weg zum Ankauf
Direkt, strukturiert und persönlich.
Eigentümer, Makler und Tippgeber erhalten einen direkten Ansprechpartner – ohne unnötige Schleifen.
01
Objekt vorstellen
Eine kurze Beschreibung, Adresse und die wichtigsten Eckdaten reichen für den ersten Blick.
02
Strukturiert prüfen
Ich bewerte Lage, Zustand, Vermietbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten nachvollziehbar und zügig.
03
Persönlich abstimmen
Wenn das Objekt passt, besprechen wir die nächsten Schritte direkt, klar und auf Augenhöhe.
Objekt anbieten
Sie kennen eine passende Immobilie?
Senden Sie mir die wichtigsten Eckdaten. Eine kurze Beschreibung mit Lage, Objektart, Größe, Zustand und Preisvorstellung ist für den ersten Schritt ausreichend.